신생아 특례 대출 조건 금리, 신청하는 방법

저출산문제와 관련하여 정부에서 새로 신설한 '신생아 특례 대출'에 대해서 알아보려고 합니다. 육아를 하다 보면 많은 비용이 들고, 주택을 구하기가 어려워 결혼을 해도 아이를 낳지 않는 경우가 많습니다. 그래서 대한민국은 오늘날 좋은 대출 조건을 마련하였고, 오늘 우리는 신생아 특례 대출 조건과 금리, 신청하는 방법까지 구체적으로 알아보겠습니다.

신생아 특례 대출이란?

정부에서 발표한 출산 장려를 위한 특별 조건의 대출입니다. 저출산 문제를 해결하기 위해서 나온 정책금융상품이며, 9억 원 이하 주택 구입 시 부부 합산 소득이 1억 3천만 원 이하, 순자산이 5억 6백만 원 이하 무주택자 기준 23년 이후 출산 기준으로 조건이 결정되었습니다. 신청 자격 조건을 자세히 알아보겠습니다.

신생아 특례 대출 조건

주택자금대출 기준으로 간단하게 요약하여 안내드리겠습니다. 

1. 자산이 5억 6백만원 이하

2. 무주택자

3. 부부 합산 소득이 1억 3천만 원 이하

4. 2023년 이후 출산 가구(혼인 여부 상관없이)

5. 대상 주택 9억원 이하(주택크기 85 타입 이하)

 

특이점으로는 임신중에는 불가합니다. 출산 후에만 신청이 가능하고 혼인 여부가 상관이 없으니 출산 여부만으로도 자격이 충분합니다. 혼인을 하지 않으면 소득 요건이 더 쉽게 충족될 것이며, 출산 후 결혼을 하는 가구가 많이 있을 것으로 보입니다.

 

 

 

신생아 특례 대출 금리

정해진 한도는 최대 5억 원이며, 소득 구간별로 금리 차등이 적용됩니다.

5년 동안 고정금리, 이후 변동

소득 8,500만원 이하는 1.6%~2.7%

소득 8,500만원 이상은 2.7%~3.3%

소득은 부부합산 소득입니다.

 

위 내용들은 주택 자금 대출 기준으로 설명을 했고, 전세자금 대출도 가능합니다.

 

* 주택 자금 대출 조건과 전세 자금 대출 조건을 정리해봤습니다. 아래 표를 참고해 주세요.

주택 자금 대출 조건	전세 자금 대출 조건
연 소득 1억 3000만원 이하 (부부합산)	연 소득 1억 3000만원 이하 (부부합산)
총 자산 5억 600백만원 이하	총 자산 3억 6,100만원 이하
대출가능 주택 가격 : 최대 9억 원	수도권 5억원 / 그 외 4억 원
대출 한도 : 5억 원	대출 한도 : 3억 원
금리는 소득에 따라 1.6%~3.3%	금리는 소득에 따라 1.1%~3.0%
자녀 1명 출산 5년 / 자녀 3명까지 총 15년 연장 가능	자녀 1명 출산 0.2% 금리 인하 (12년 유지 가능)

 

신생아 특례 대출 신청하는 방법

 

디딤돌 또는 버팀목 대출과 같은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청이 가능합니다.

 

 

 

 

1. 한국금융공사 홈페이지 접속

2. 공동인증서 로그인

3. 신청인의 신청준비 정보제공동의 / 스크래핑 / 신용확인

4. 배우자의 신청준비 정보제공동의 / 스크래핑 / 신용확인

5. 신청 주택정보 / 인적사항 / 대출조건 / 최종확인 / 완료 후 수정요청 / 서류제출

 

순서대로, 신청 양식에 따라서 진행하시면 됩니다.

 

이번 정부 정책의 경우 기금을 약 4조 원으로 확대 편성했기 때문에 결국 내년에 신청자의 가계부채로 쌓이게 되는데, 기존 방식과 상식에서 완전히 벗어나 결혼 여부와 관계없이 모든 혜택을 출산율 자체에 집중함으로써 이번 정책으로 출산율이 반등할지 예의주시할 것으로 보입니다. 잘 활용한다면 좋은 기회가 될지도 모르겠지만, 특례 대출 계획이 있으신 분들은 신중하게 알아본 후 선택하시는 것을 권유드립니다.